Les fonds d'investissement immobilier nigérians ont perçu 1,5 million de dollars de loyers l'année dernière
TLDR
- Les FPI nigérians (UH, SFS, UPDC) déclarent des revenus locatifs de 2,16 milliards de nairas pour 2023, soit une hausse de 12 % par rapport aux 1,93 milliard de nairas de 2022.
- Les FPI, sociétés cotées en bourse et structurées comme des fonds communs de placement, sont spécialisées dans la détention, la gestion et le financement d'actifs immobiliers générateurs de revenus.
- Les FPI offrent des stratégies d'investissement distinctes, sous forme de FPI d'actions, de FPI hypothécaires et de FPI hybrides, en s'appuyant sur des capitaux mis en commun pour l'acquisition et la gestion de biens immobiliers.
Les fiducies de placement immobilier (FPI) nigérianes, telles que UH, SFS et UPDC, ont déclaré un revenu locatif de 2,16 milliards de nairas (1,5 million de dollars) pour 2023, reflétant une augmentation de 12 % par rapport aux 1,93 milliard de nairas enregistrés en 2022.
Les FPI sont des sociétés cotées en bourse, structurées comme des fonds communs de placement, spécialisées dans la propriété, la gestion ou le financement d'actifs immobiliers générateurs de revenus. Ces actifs englobent généralement divers biens immobiliers commerciaux tels que des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des appartements, des hôtels et des entrepôts.
Les sociétés de placement immobilier mettent en commun les capitaux de plusieurs investisseurs afin d'acquérir et de superviser des biens immobiliers productifs et des prêts hypothécaires. Il existe principalement trois types de FPI : les FPI par actions, les FPI hypothécaires et les FPI hybrides, chacun ayant des stratégies d'investissement et des profils de risque distincts.
Points clés à retenir
Alors que les particuliers explorent de plus en plus diverses possibilités d'investissement, les fonds de placement immobilier (Real Estate Investment Trusts - REIT) apparaissent comme une option attrayante. Les FPI nigérians affichant une croissance substantielle des revenus locatifs, les investisseurs peuvent accéder au marché de l'immobilier sans avoir besoin de posséder directement un bien. Ces FPI distribuent également des dividendes comme les actions ordinaires, ce qui renforce leur intérêt pour la diversification des portefeuilles. En outre, les FPI peuvent servir de couverture contre l'inflation. En détenant et en gérant des biens immobiliers générateurs de revenus, les FPI peuvent bénéficier de l'augmentation de la valeur des biens et des loyers en période d'inflation, ce qui peut se traduire par une augmentation des rendements pour les investisseurs. Cela souligne encore l'attrait des FPI en tant que véhicule d'investissement dans un paysage financier dynamique.
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